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Exklusive 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung kernsaniert 2024 im Zooviertel Hannover

Lüerstraße 17, 30175 Hannover (Zoo) – Niedersachsen
1.122 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese hochwertig und umfassend kernsanierte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche (Baujahr 1962) befindet sich in begehrter Lage im Zooviertel Hannover und präsentiert sich in einem erstklassigen Gesamtzustand.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch ein modernes Raumkonzept sowie ein stilvolles LED-Lichtsystem, das eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre schafft. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Vinylboden in zeitgemäßer Fliesenoptik verlegt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche ausgestattet und wird durch ein separates, ebenfalls gefliestes Gäste-WC ergänzt. Maßgefertigte Einbauten und durchdachte Details unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Die hochwertigen Schüco-Fenster, erneuert im Jahr 2021, gewährleisten eine sehr gute Wärme und Schalldämmung.
Eine hochwertige Design-Einbauküche mit Kochinsel ist vorhanden,
Ein Balkon ist nicht vorhanden dafür überzeugt die Wohnung durch eine außergewöhnlich hochwertige Innenausstattung sowie sofortige Bezugsfertigkeit.

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Objekt-Nr
OM-423774
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.122 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
246 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
336 €
Mietsicherheit
3.366 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
150m
ÖPNV
100m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
200m
Sport
150m
Gesundheit
200m
Kultur
300m
Nachtleben
200m
Natur
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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Angebot von: Franziska Bautz