- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Bochum
- Bochum
- 3 Zimmer-Wohnung, hochwertig saniert, provisionsfrei
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/423703/
3 Zimmer-Wohnung, hochwertig saniert, provisionsfrei
Hannoverstrasse 64, 44793 Bochum – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die stilvolle 79 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in einer ruhigen Wohnlage in Bochum Hordel.
Nach einer hochwertiger Sanierung kombiniert die Wohnung Altbaucharme mit neuwertigem Wohnkomfort, Qualität und Stil: Dank abgehängter Decken mit moderner Beleuchtung, hellen Farben und hochwertigen Materialien entsteht ein lichtes, angenehmes Wohngefühl.
Die neue, moderne Einbauküche bietet Platz für gemeinsame Kochmomente und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Das komplett erneuerte Bad mit bodentiefer Dusche und Hänge-WC überzeugt durch einen Hauch Luxus und zeitlose Gestaltung.
Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel nutzen. Ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertige, bezugsfertige Wohnung suchen – ohne Kompromisse!
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellung und wird bezugsfertig und neuwertig übergeben. Die dargestellten Bilder wurden mit KI erstellt und dienen der Visualisierung unsrer Planung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-423703
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. März 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
220.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 17.652 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 237.652 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
206 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 855€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
2 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1910
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 wurde in den 1990er Jahren kernsaniert. Die Sanierung und Modernisierung der Wohnung wird aktuell fertiggestellt.
Es wurde neuer, hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung verlegt, die Wände wurden überarbeitet, tapeziert und gestrichen, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sorgen für modernes Design inmitten des Altbaucharmes.
Bei der Sanitärinstallation wurde viel Wert auf Stil und Komfort gelegt. Das Bad überzeugt durch ebenerdige Dusche, Hänge-WC, stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen.
Die Elektroanschlüsse wurden erneuert.
In der Küche wurde eine moderne Einbauküche bezugsfertig eingerichtet.
Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Ein Kellerabteil sowie Wäschekeller ist vorhanden.
Ein Abstellraum auf halber Treppe dient zusätzlich als Lagerfläche.
Lage
Die Wohnung liegt in Bochum-Hordel, einem ruhigen und grünen Stadtteil, in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze.
Auch die Anbindung an Innenstadt und Ruhrgebiet ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, die Bochumer Innenstadt sowie die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Komplett saniert – bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/423703/
Grundriss