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Möblierte & frisch sanierte 2-Zimmerwohnung nahe RWTH – Frankenberger Viertel

Moltkestr. 1-5,, 52066 Aachen – Nordrhein-Westfalen
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig sanierte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aachen und liegt nur wenige Minuten von der RWTH Aachen sowie der Innenstadt entfernt. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes, bezugsfertiges Zuhause – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine durchdachte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil suchen.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht ab dem 15.02.2026 bezugsfertig zur Verfügung.
Die in der Anzeige gezeigten Bilder stammen aus einer bereits fertiggestellten Wohnung im selben Objekt und zeigen exakt den Ausstattungsstandard und die Möblierung, wie sie auch in dieser Wohnung umgesetzt werden.

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Objekt-Nr
OM-423652
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.150 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Komplett möbliert (2 Einzelbetten 90×200 cm, 2 Schreibtische, Kleiderschränke, Regale)
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Helles Bad mit Fliesen (Sanitäranlagen werden aktuell noch eingebaut)
- Laminatboden & Vinyl in Holzoptik
- Kellerraum inklusive
-geräumiger Balkon
- Fahrstuhl im Haus

Die Sanierungsarbeiten werden zeitnah abgeschlossen, sodass die Wohnung ab dem 15.02.26 bezugsfertig sein wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Frankenberger Viertel, einem der gefragtesten Stadtteile Aachens. Das Viertel ist bekannt für seine Mischung aus historischem Charme, urbanem Leben und einer hervorragenden Infrastruktur – beliebt bei Studierenden, Berufstätigen und allen, die zentrales Wohnen mit Wohnqualität verbinden möchten.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Der nahe gelegene Frankenberger Park bietet grüne Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen, Joggen oder Lernen im Freien.

Die RWTH, die FH sowie die Innenstadt sind schnell und direkt mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Mehrere Linien verlaufen in direkter Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Umfeld – ideal für alle, die citynah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
250m
ÖPNV
250m
Kultur
200m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
200m
Natur
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Maurice Klinkenberg