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Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Doppelgarage in ruhiger Lage

99441 Magdala (Göttern) – Thüringen
629.000 €
6
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
509 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage.
Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler.
Das Haus wurde 1996 erbaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 509 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert, teils beheizt und vielseitig nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool (3 × 8 m) im gepflegten Garten sowie der Sauna- und Fitnessbereich, der Wellness und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-423641
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.630 €
Gesamtkosten
ca. 668.630 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 629.000 €
Grunderwerbsteuer 31.450 € (5,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.269€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,41%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
196 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die moderne, hochglänzende Einbauküche ist mit Induktionskochfeld und integriertem Abluftsystem, Dampfgar-Backofen und Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet und im Kaufpreis enthalten (Möblierung nach Vereinbarung).
Ausstattung im Überblick:
• Ruhige Wohnlage
• Pool mit Überdachung (lange Nutzungsdauer im Jahr)
• Sauna & Fitnessbereich
• Voll unterkellert (Nicht-Wohnfläche, teilweise beheitzt)
• Hochwertige Einbauküche
• Gartensitzlounge
• Doppelgarage mit elektrischen Rolltor
• Komplette Zaunanlage
• Elektrisches Einfahrtstor
•Zwei Gartenschuppen
•Komplett eingefriedetes Grundstück mit:
• Kamera-Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner
Bäder:
• Obergeschoss: Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
• Untergeschoss: Dusche, Doppelwaschbecken, WC
Energie:
• Gasheizung
• Energieeffizienzklasse C
• Endenergieverbrauch: 87,91 kWh/(m²·a)
Kaufpreis: 629.000 €
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Städte Jena, Weimar, Isserstedt, Apolda und Erfurt sind schnell und bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichke­iten, Schulen, Kindergärten, Zahnärzte und Allgemeinärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege im Alltag.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
87,91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Anzahl der teilnehmenden Personen an.
Der Energieausweis liegt vor.

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Angebot von: Leinhoß

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