Provisionsfreie Kapitalanlage - 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & Garage in nachgefragter Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist eine attraktive und unkomplizierte Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und zuverlässigen, langfrisitgen Mietern.

Mit rund 79 m² Wohnfläche, drei abgehenden Zimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Familien. Diese Wohnungsgröße ist in Beuren gut nachgefragt und bietet auch perspektivisch eine sehr gute Vermietbarkeit. Aktuell ist die Wohnung für 11€/qm vermietet.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig an eine sympathische Familie vermietet, die auch künftig in der Wohnung bleiben möchte. Die Mieter gehen sehr sorgfältig mit der Wohnung um, erledigen kleinere Angelegenheiten eigenständig und sind äußerst zuverlässig. Damit ist die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die wirklich passiv investieren möchten.

Ein echtes Highlight ist der Sonnenbalkon mit Südausrichtung und einem traumhaften Blick auf die Burg Hohen Neuffen.

Weitere Pluspunkte:
•KEINE MAKLERPROVISION - Da direkt vom Eigentümer
•Keine anstehenden Sanierungen im Haus
•Geringes Hausgeld
•Einzelgarage vor dem Haus
•Saubere, zuverlässige, sympathische und langfristige Mieter
•Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche
•Prof­essionelle Hausverwaltung
•Hohe Nachfrage nach 3-Zimmer Wohnungen in Beuren, sorgt für einfache Neuvermietung in der Zukunft mit sicheren Mieteinnahmen

Eine solide, stressfreie Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und niedrigen Verwaltungsaufwand legen.

Die Brühlstraße liegt in zentraler Wohnlage von Beuren und überzeugt durch ein sehr begrenztes Wohnungsangebot bei gleichzeitig hoher Nachfrage.

Beuren ist als Kur- und Erholungsort mit der überregional bekannten Panorama Therme äußerst beliebt. Die hohe Lebensqualität, geringe Fluktuation und stabile Mietverhältnisse sorgen für langfristige Planungssicherheit. Gerade für Familien bietet die Lage zusätzliche Vorteile: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv und alltagstauglich macht.

Infrastruktur & Anbindung
Die Nahversorgung ist hervorragend:
• ca. 160 m zu EDEKA, Bäcker, Metzger, Bank, Café und Restaurants
• ca. 300 m zur Bushaltestelle (u. a. Richtung Metzingen)

Sehr gute regionale Anbindung:
• Kirchheim u. T.: ca. 20 Min
• Metzingen: ca. 20 Min
• Reutlingen / Esslingen: ca. 30 Min
• Stuttgart: ca. 45 Min

Ruhiges Wohnen im Grünen kombiniert mit der Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart – eine Lage mit dauerhaft hoher Vermietbarkeit.