Gewerbefläche in zentraler Lage von Aachen- Laurensberg zu vermieten *provisionsfrei*

*provisionsfrei*

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit ca. 118,5 m² in attraktiver Lage von Aachen-Laurensberg, in direkter Nähe zu einem stark frequentierten Edeka-Markt. Die Umgebung bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine solide Kundenfrequenz und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte (z. B. Büro, Praxis, Dienstleistung, Einzelhandel nach Absprache).

1 A Infrastruktur:
Supermarkt, Ärzte, Friseure , Restaurants, Tankstelle, Bäckereien etc. in direkter Nachbarschaft

Autobahnanbin­dung in 3 Autominuten erreichbar

Aachen Zentrum 10 Autominuten entfernt

Aachen- Westbahnhof 5 Autominuten entfernt

Niederländische Grenze zu Vaals 11 Autominuten entfernt

Uniklinik Aachen 7 Autominuten entfernt

Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Umfang der vom Mieter / von der Mieterin übernommenen Eigenleistungen besteht Verhandlungsbereitschaft beim Mietpreis, was insbesondere für Gründer oder Konzepte mit Ausbaukompetenz interessant ist.

Mietpreis: auf Anfrage
Fläche: ca. 118,5 m²
Lage: zentrale Lage in Aachen- Laurensberg, nahe Edeka,

Weitere Details sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Aachen-Laurensberg

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und begehrter Lage des beliebten Aachener Stadtteils Laurensberg – einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Norden von Aachen mit hervorragender Infrastruktur.

Hervorragende Erreichbarkeit: Die Lage überzeugt durch schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich gut frequentierte Buslinien mit direkter Verbindung zur Aachener Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Zentrale Nachbarschaft: Eine lebendige Mischung aus Gewerbe, Verwaltung und Dienstleistern. In fußläufiger Umgebung finden Sie neben öffentlichen Einrichtungen auch vielfältige Geschäfte, ein großer Edeka Markt, Gastronomie- und Serviceangebote – ideal für zusätzliche Laufkundschaft oder tägliche Bedürfnisse.

Versorgungs- und Freizeitangebote: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Laurensberg bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit Freizeit- und Erholungsflächen in der Nähe, was den Standort auch für Mitarbeiter:innen attraktiv macht.

Perfekte Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Roermonder Straße und weitere Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine effiziente Anbindung an die A4 Richtung Köln/Düsseldorf, regionale Zentren sowie an das umliegende Gewerbegebiet.

Vielfältiges Umfeld: Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Wohnbebauung, Büros, Praxen und lokalen Betrieben – ideal für Unternehmen, die auf ein urban-nahes, aber nicht überlaufenes Umfeld setzen.