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Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in attraktiver Lage
Bessunger Straße 4, 64285 Darmstadt – Hessen----- BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN -------
PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERPROVISION/MAKLERCOURTAGE
Zum Verkauf angeboten wird ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7-8 Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche in attraktiver Wohn - und Geschäftslage.
Das Objekt bietet ein gutes Potenzial.
Wohnen + Gewerbe ca 426 m2
Wohnen ca 305 m2
Gewerbe ca 121 m2 im EG (unvermietet)
Für Kapitalanleger geeignet
Das Objekt ist teilweise vermietet.
Bestandsobjekt mit Modernisierungsbedarf und großem Value-Add-Potenzial
Das Objekt ist vollständig unterkellert ( Deckenhöhe Keller ca 2,10 m )
Doppel-Garage plus 2 PKW Stellplätze
Nach Bedarf günstige Lieferantenanfahrt auf der Rückseite
Bausubstanz unter Umständen erweiterbar
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse H
Gute Lage in etabliertem Stadtteil und Citynah mit grundsätzlich hoher Nachfragebasis
Für Nachfragesegmente wie Projektaufenthalte und möblierte Vermietung ist Darmstadt insgesamt durch Wissenschafts - und Unternehmensstandorte ( u.a. Hochschulen, Forschung,Industrie) attraktiv.
In zentraler Lage am Freiberger Platz in Darmstadt Bessungen mit guter Infrastruktur --
Straßenbahn Linie 3 direkt vor der Haustür/Gute Autobahnanbindung/Diverse Einkaufsmöglichkeiten,Cafés und Restaurants fußläufig in 2 Minuten/Direkt an der Orangerie plus 2 weitere Parks
Das Haus grenzt an 2 Straßen.Auf der Rückseite an die Orangerieallee.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-423452
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 84.183 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.253.183 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 4.185€
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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397,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Andre Schäfer
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