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3 Zimmer Wohnung in Rheinstetten mit ca. 90m² Wohnfläche
76287 Rheinstetten (Forchheim) – Baden-WürttembergCharmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1OG mit hellen Räumen.
Mit einer Wohnfläche von rund 90 m² bietet sie ein ideales Zuhause in herrlicher Waldrandlage.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1992 errichteten Mehrfamilienwohnhaus.
Es erwarten Sie gut geschnittene, helle Räume.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank für die Garderobe.
Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet mit Zugang zum Südbalkon. Auch vom Schlafzimmer haben sie einen Zugang zum Balkon.
Die Bodenbeläge wurden 2024 erneuert und sind mit pflegeleichten Vinylboden belegt.
Das Tageslichtbad wurde 2023 komplett renoviert und sorgt mit Badewanne und Dusche für Ihr Wohlbefinden.
Auch das Kinderzimmer ist durch die Belichtung von zwei Seiten ein besonderes schöner Raum zum Wohlfühlen.
Die Küche mit Fenster bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Die Einbauküche inkl. Backofen, Herd und Dunstanzug ist im Preis inbegriffen.
Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung wird derzeit von Eigentümern (uns) bewohnt und kann ab Februar 2026 Ihnen gehören.
Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 425,00 im Monat (4 Personenhaushalt) inklusive Rücklagen.
Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft.
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Nochmal das wichtigste in kürze
Parkplätz: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Vinyl, Kork
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-423414
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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330.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.254 €
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Gesamtkosten
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ca. 351.254 €
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Hausgeld mtl.
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425 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Rheinstetten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Grünflächen, sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen und Kitas in der Umgebung ermöglichen potenzielle Kooperationen und ergänzen die kinderfreundliche Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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91,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Alexander
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