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Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - große ETW in Dortmund-Aplerbeck (nähe Phoenixsee)

44269 Dortmund (Berghofen) – Nordrhein-Westfalen
180.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in begehrter Lage von Dortmund‑Aplerbeck, unweit des Phoenixsees. Das Objekt kann bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden und bietet ein großzügiges Grundstück mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten.
Aufgrund eines bestehenden Wohnrechts (siehe Hinweis unten) richtet sich dieses Angebot an Immobilienprofis bzw. Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial des Objekts langfristig nutzen möchten.
Nähere Details auf Anfrage verfügbar.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-423333
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.544 €
Gesamtkosten
ca. 194.543 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 11.700 € (6,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 701€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einfache Ausstattung im 70er Jahre Stil mit Modernisierungspotenzial.

Lage

Aplerbeck (44269), im Grünen mit 15 min Fußweg zum Phoenixsee.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Sonstiges

Es besteht ein lebenslanges, kostenfreies Wohnrecht der aktuellen Bewohnerin (90 Jahre alt), sodass zunächst keine Mieteinnahmen generiert werden können.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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