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Hochwertigste Penthäuser im secret Sale - für Kenner von exklusivem Wohnen

82024 Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Höhenkirchen) – Bayern
1.550.000 €
4
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Außergewöhnliche Penthäuser – ein Statement für höchste Ansprüche

Diese beiden exklusiven Penthäuser sind weit mehr als Wohnraum.
Sie sind Ausdruck von Stil, Persönlichkeit und einem Lebensgefühl, das nur wenige Immobilien vermitteln können.

Ein Rückzugsort auf höchstem Niveau – ruhig, souverän und kompromisslos hochwertig.

Architektur trifft auf Großzügigkeit

Auf jeweils rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche entfalten beide Einheiten ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Eleganz und Privatsphäre perfekt vereint.

Großzügige Raumstrukturen, fließende Übergänge und ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen ein Ambiente, das begeistert – jeden Tag aufs Neue.

Design, das man spürt

Maßgefertigte Schreinerarbeiten, erlesene Materialien und ein stimmiges Interior-Konzept prägen das gesamte Erscheinungsbild:

hochwerti­ge, individuell gefertigte Einbauten
fein abgestimmte Material- und Farbwelten
klare, zeitlose Formensprache

Das Ergebnis: eine Atmosphäre von ruhigem Luxus und stilvoller Zurückhaltung.

Exklusivität­ mit Substanz

Diese Penthäuser richten sich an Menschen, die das Besondere nicht suchen – sondern erwarten.

Ein Zuhause für Persönlichkeiten mit Sinn für:

Ästhetik
Qualität
di­skrete Exklusivität

Fazit

Zwei Penthäuser. Eine Haltung: kompromisslose Qualität, architektonische Klarheit und ein Lebensgefühl, das bleibt.

Ein Angebot, das sich bewusst von allem Gewöhnlichen abhebt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-423028
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 72.589 €
Gesamtkosten
ca. 1.622.589 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
29.000 €
Hausgeld mtl.
290 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.550.000 €
Grunderwerbsteuer 54.250 € (3,50%)
Notarkosten 12.162 € (0,78%)
Grundbucheintrag 6.178 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.818€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
182,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnen auf höchstem Niveau

Diese Immobilien überzeugen nicht durch Lautstärke, sondern durch Haltung.

Ihre Qualität ist in jedem Detail spürbar –
souverän, selbstverständlich und jenseits jeder Erklärung.

Lage

Diese beiden außergewöhnlichen Penthäuser sind weit mehr als Wohnraum – sie sind ein klares Statement für Stil, Anspruch und ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau.
Auf jeweils rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche entfalten beide Einheiten ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, kompromisslose Qualität und diskrete Exklusivität vereint. Großzügige Raumstrukturen, fließende Übergänge und ein harmonisches Interior-Design schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz – ruhig, luxuriös und souverän.
Maßgefertigte Schreinerarbeiten, erlesene Materialien und fein abgestimmte Details unterstreichen den hochwertigen Charakter und machen diese Penthäuser zu einem Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität.
Und auch die Lage setzt Maßstäbe:
Nur etwa 5 Minuten von Höhenkirchen-Siegertsbrunn entfernt, genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und absoluter Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn mit direkter Anbindung nach München sind schnell erreichbar – während Ihr Zuhause von Natur, Weite und Privatsphäre geprägt ist.
Fazit:
Zwei Penthäuser, die nicht verglichen werden wollen – sondern erlebt werden müssen.
Für Persönlichkeiten, die das Besondere suchen und das Außergewöhnliche schätzen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
11,50 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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