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2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terasse in zentraler Lage
77652 Offenburg – Baden-WürttembergSchöne 2,5 Erdgeschosswohnung mit Terasse, Garten, Keller und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung hat einen großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und ein Schlafzimmer. Aus beiden Zimmer kommt man auf die Terasse und in den ebenerdigen Garten. Das Badezimmer mit einer Badewanne mit Dusche ausgestattet. Die Zimmer und der Wohnungseingang sind durch einen kleinen Flur verbunden. Alle Bereich haben Fussbodenheizung in Flur, Bad und vor der Küchenzeile liegen Fliesen, in den Zimmern liegt ein Paketboden. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-423016
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.508 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.507 €
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Hausgeld mtl.
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230 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2008
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus ist nach modernen Standards gebaut. Die Rollläden in der Wohnung sind elektrisch. Die Tiefgarage verfügt über ein ferngesteuertes Garagentor.
Lage
Die Wohnung liegt in einer durch Mehrfamilienhäuser geprägten ruhigen Lage direkt in der Innenstadt von Offenburg. Mit nur 5 Gehminuten von zentralem Busbahnhof und Bahnhof mit ICE-Anschluss ist die Wohnung auch für Pendler ins Umland und nach Karlsruhe und Freiburg sehr gut geignet. Auch die Offenburger Innenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Kultur liegen in fussläufiger Entfernung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Zum Verkauf stehen die Wohnung, der Keller und der Tiefgargenplatz, sowie das Sondernutzungsrecht für den Garten als zusammenhängende Einheit.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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