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2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terasse in zentraler Lage

77652 Offenburg – Baden-Württemberg
350.000 €
2,5
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Schöne 2,5 Erdgeschosswohnung mit Terasse, Garten, Keller und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung hat einen großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und ein Schlafzimmer. Aus beiden Zimmer kommt man auf die Terasse und in den ebenerdigen Garten. Das Badezimmer mit einer Badewanne mit Dusche ausgestattet. Die Zimmer und der Wohnungseingang sind durch einen kleinen Flur verbunden. Alle Bereich haben Fussbodenheizung in Flur, Bad und vor der Küchenzeile liegen Fliesen, in den Zimmern liegt ein Paketboden. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

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Objekt-Nr
OM-423016
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €
Hausgeld mtl.
230 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist nach modernen Standards gebaut. Die Rollläden in der Wohnung sind elektrisch. Die Tiefgarage verfügt über ein ferngesteuertes Garagentor.

Lage

Die Wohnung liegt in einer durch Mehrfamilienhäuser geprägten ruhigen Lage direkt in der Innenstadt von Offenburg. Mit nur 5 Gehminuten von zentralem Busbahnhof und Bahnhof mit ICE-Anschluss ist die Wohnung auch für Pendler ins Umland und nach Karlsruhe und Freiburg sehr gut geignet. Auch die Offenburger Innenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Kultur liegen in fussläufiger Entfernung.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Nachtleben
Kultur
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Zum Verkauf stehen die Wohnung, der Keller und der Tiefgargenplatz, sowie das Sondernutzungsrecht für den Garten als zusammenhängende Einheit.

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Angebot von: Marc Müller-Stoffels