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Tolle 2 Zimmer Wohnung mit optimalem Grundriss
Hermann-Geib-Straße 27, 93053 Regensburg (Kasernenviertel) – BayernZum Verkauf steht meine zuverlässig mit Staffelmietvertrag vermietete 2 Zimmer Wohnung.
Der Schnitt ist optimal für alleinstehende, Pärchen oder auch Studenten. Sie stand nie leer und ist somit als Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Lage ist top, nur 10 Gehminuten zu den Arcaden, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Es gibt eine großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche mit neuen Elektrogeräten.
Vom Flur gehen noch das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad inklusive Badewanne ab. Ein kleiner Abstellraum mit Fenster komplettiert den perfekt genutzten Grundriss.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung inklusive modernem Steuerungspanel (Einbau 2009)
Das Dach wurde gerade erst aufwendig saniert (2025)
Die Fassade wird 2026 fertiggestellt.
Netto Jahreskaltmiete: 7980€
Die Wohnung befindet sich in der Hermann-Geib-Straße.
Verkauf erfolgt ohne Makler (Makler Anfragen werden nicht beantwortet)
Privatverkauf, Irrtümer vorbehalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-423010
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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225.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.227 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.227 €
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Hausgeld mtl.
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211 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 873€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2009 vollständig renoviert, inklusive Einbau einer Gaszentralheizung mit moderner Steuerung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Stellplatz ist seit mehreren Jahren zusätzlich angemietet und kann übernommen werden.
Lage
Die Lage ist top, alles was man zum Leben braucht in unmittelbarer Nähe, Arcaden in 10 min zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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113,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Julia Heyer-Pasek
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