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Provisionsfrei und sofort Bezugsfrei - 3-Zimmer Wohnung mit Saarblick
54329 Konz (Könen) – Rheinland-PfalzHIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!
Eine helle und lichtdurchflutete Wohnung mit Stellplätzen und Balkon mit unverbautem Saarblick.
Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 Balkon, 2 Stellplätze.
Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt.
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Balkon mit Saarblick
- moderne Wohnküche
- eigene Stellplätze
- ruhige Lage
- Grenznähe zu Luxemburg
- Kellerraum
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-422937
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.249 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.149 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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189 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die zwei Stellplätze werden jeweils für 10.000€ pro Stellplatz mitverkauft.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Konz-Könen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit einem echten Highlight: dem direkten Bezug zur Saar. Unmittelbar vor der Haustür eröffnet sich ein seltener, unverbaubarer Blick ins Grüne und auf den Fluss – ein Umfeld, das Weite, Ruhe und Privatsphäre spürbar macht.
Die Saaruferbereiche mit Spazier- und Radwegen laden zu täglichen Auszeiten ein – ob morgendliche Runde am Wasser, Jogging oder entspannte Abendspaziergänge mit Sonnenuntergangsstimmung. Gleichzeitig bleibt die Infrastruktur angenehm nah: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen/Kitas, sowie die Konzer Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Trier und Luxemburg ist sehr gut, sodass sich die Lage ideal für Berufspendler eignet.
In Summe bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser, freiem Blick ohne spätere Verbauung und alltagstauglicher Erreichbarkeit – perfekt für alle, die Ruhe, Aussicht und Lebensqualität suchen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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29,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Grundriss
Energieausweis