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Einfamilienhaus in ruhiger Lage

17168 Jördenstorf – Mecklenburg-Vorpommern
289.000 €
6
Zimmer
152 m²
Wohnfläche
769 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zur Zeit die gemütliche Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsraum, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten (Fußbodenheizung). Von dort gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick auf das Grundstück. Eine weitere Terrasse in der Mitte des Grundstückes lädt zum Entspannen ein. In der unteren Etage wurde im Wohnzimmer das Parkett 2012 abgeschliffen und gewachst. Der Raum ist renovierungsbedürftig. Im Schlafzimmer wurde 2021 neuer Parkettboden verlegt. Im unteren Bad befindet sich eine ebenerdige Duschecke. Die Holztreppe nach oben kann eine Aufarbeitung gebrauchen.
In der oberen Etage ist im Bad eine Wanne eingebaut. Dort befinden sich noch 4 Zimmer. Ein Zimmer wurde als Büro-/Bastelraum genutzt. Dort ist ein kleines Waschbecken eingebracht. Vor 2012 befand sich dort eine kleine Küche. Die anderen 3 Zimmer wurden als Kinderzimmer genutzt. Sie sind hell und gemütlich.
Gartengeräte sowie Fahrräder und Werkzeuge können in der Werkstatt im Carport bzw. im Geräteschuppen auf dem Grundstück untergebracht werden. Der Spitzboden im Haus bietet auch Ablagefläche.

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Objekt-Nr
OM-422682
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.478 €
Gesamtkosten
ca. 310.477 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Grunderwerbsteuer 17.340 € (6,00%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Jördenstorf befindet sich im Landkreis Rostock zwischen Teterow und Gnoien. In Jördenstorf wird gerade eine neue Schule gebaut. Es gibt eine Kindertagesstätte, Ärzte, eine Physiotherapie, Friseure, Bankautomaten sowie einen Bäcker. Im benachbarten Groß-Wüstenfelde befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit.
Bushalte­stelle: 200 m
Supermarkt/Discounter: 13 km (Teterow, Gnoien)
Autobahn: 35 km
Flughafen: 35 km
Bahnhof: 13 km
Arzt: 100 m
Kindergarten: 100 m
Realschule: 100 m
Gymnasium: 13 km

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
81,05 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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