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Bürofläche bis 270 qm in Bestlage – nur 3 Min. zur A8
Affingerstr. 12-14, 86167 Augsburg (Lechhausen) – BayernArbeiten in bester Lage – mit allem, was Ihr Unternehmen braucht!
Sie suchen moderne, flexibel nutzbare Büroflächen mit guter Erreichbarkeit und umfassender Ausstattung? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Auf einem repräsentativen Eckgrundstück mit drei Zufahrten bietet Ihnen dieser Standort ideale Bedingungen für produktives Arbeiten in einem professionellen Umfeld – perfekt für Start-ups, Agenturen oder etablierte Unternehmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Einzelbüros ab 17 m² – flexibel kombinierbar
- Nur 3 Minuten zur A8, 10 Minuten zum Hauptbahnhof
- ÖPNV in 2 Gehminuten
- Bis zu 20 Stellplätze direkt am Objekt
- Klimaanlage & Glasfaser-Internet
- Teilbar & flexibel nutzbar
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Ob als Büro, Co-Working-Space oder Schulungszentrum – gestalten Sie Ihre neue Arbeitswelt flexibel und zukunftssicher. Profitieren Sie von einer Top-Lage, durchdachter Infrastruktur und einer angenehmen Arbeitsumgebung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-422636
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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6 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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1 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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1 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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2 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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270 m²
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Gesamtfläche
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270 m²
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Anzahl Stellplätze
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10
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Bodenbeläge
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Teppichboden
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1989
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Repräsentative, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- 6 Einzelbüros – ideal als Arbeitsplätze oder Besprechungsräume
- Großer Empfangsbereich für - Kundenempfang und Meetings
- 2 moderne Sanitärbereiche mit Dusche
- Server- oder Abstellraum für Technik oder Unterlagen
- der Teppichboden wird durch einen neuen Vynlboden ersetzt
Ausstattung:
- Außenjalousien an allen Bürofenstern – idealer Sonnen- und Sichtschutz
- Highspeed-Internet über Glasfaseranschluss
Lage
- Direkt am Autobahnzubringer (Augsburg Ost)
- 3 Minuten zur A8, 9 Minuten in die Innenstadt
- ÖPNV fußläufig erreichbar
- Bäcker und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- Tagungsraum in der Umgebung anmietbar – ideal für größere Meetings
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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24,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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29,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
- Tagungsraum in der Umgebung anmietbar – ideal für größere Meetings
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Heidi Allar
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