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Exclusives Anwesen

63697 Hirzenhain (Merkenfritz) – Hessen
649.000 €
6
Zimmer
178 m²
Wohnfläche
1.123 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus Massivbauweise, Untergeschoss Weiße Wanne
Gartenhaus voll ausgestattet
Großer Schwimmteich (eigene Quelle)
Whirlpool Wanne
Kachelofen an Heizung gekoppelt
Solaranlage
PV Anlage

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Objekt-Nr
OM-422599
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.120 €
Gesamtkosten
ca. 696.120 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Grunderwerbsteuer 38.940 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche mit Siemens Geräten
Heizanlage mit 1000 L Pufferspeicher
LED Deckenbeleuchtung mit Dimmer
Eingangstürscanner (Fingerabdruck)
Digitale Kameraüberwachung
Rolladen Antriebe Elektrisch
LED Gartenbeleuchtung

Lage

Ruhige Ortsrandlage
unverbaubarer Blick ins Grüne

Lage-Check

Natur
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
56,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss EG Grundriss EG Grundriss UG/ KG Grundriss UG/ KG Lageplan Flur 110 Lageplan Flur 110

Sonstiges

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