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Modernes Einfamilienhaus in gefragter und sehr guter Lage mit großem Garten
01454 Radeberg – SachsenZum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke. Auf dem hinteren Grundstück befinden sich das Einfamilienhaus sowie eine Doppelgarage. Das vordere Grundstück ist unbebaut und bietet die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Sämtliche Erschließungskosten für beide Grundstücke wurden bereits entrichtet.
Das modern und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Radeberg. Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde 1997 in solider Bauweise errichtet und seitdem kontinuierlich modernisiert, zuletzt 2022 mit einem hochwertigen Außenanstrich.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, der überdachte Poolbereich sowie der Wellness- und Fitnessbereich im beheizbaren Kellergeschoss. Solaranlage, Regenzisterne und viele weitere Ausstattungsdetails runden dieses Angebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-422597
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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480.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.860 €
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Gesamtkosten
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ca. 512.859 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
𝗠𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗶𝘀𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻/𝗘𝗿𝗴ä𝗻𝘇𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗮𝗯 𝟮𝟬𝟮𝟮
•Kompletter Außenanstrich
•Dachdämmung im Dachboden
•Heizkörper in den Kellerräumen
•Smart-Home-Ausstattung für Heizkörperthermostate und Fußbodenheizung
•Elektrische Rollladensteuerungen
•Anker Pro Solarspeicher (4,8 kW, erweiterbar) / Solaranlage
𝗕𝗮𝘂𝘄𝗲𝗶𝘀𝗲 & 𝗔𝘂𝘀𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝘂𝗻𝗴
•Massive Bauweise mit Protonziegeln und 4 cm Außendämmung
•Voll unterkellert, beheizbar
•Dachboden mit Wärmedämmung
•Eiche-Rustikal-Innentüren
•Meranti-Holzfenster mit ausklappbaren Sprossen, Rollläden
•Heizungssteuerung per WLAN
𝗘𝗿𝗱𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀
•Vollständig gefliest, Fußbodenheizung (getrennte Heizkreisläufe, WLAN-gesteuert)
•Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Erker
•Bad mit Dusche und Waschbecken
•Zugang zur Terrasse ca. 24 m², elektrische Markise (5 m × 3,5 m)
•Eingangstür mit PIN-Code-Sicherung und Fliegenschutz
𝗢𝗯𝗲𝗿𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀
•3 helle Zimmer (Laminat und Parkett)
•Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken (gefliest)
•Balkon ca. 6,70 m × 1,30 m, Zugang aus zwei Zimmern
𝗞𝗲𝗹𝗹𝗲𝗿𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀
•Beheizbar, Wärmeschutzfenster, Raumhöhe ca. 2,19 m
•Sauna- und Fitnessbereich
•Rustikal gestalteter Partykeller
•Ölzentralheizung (Tankvolumen 3.750 l)
•Anker Pro Solarspeicher (4,8 kW, erweiterbar)
𝗔𝘂ß𝗲𝗻𝗮𝗻𝗹𝗮𝗴𝗲𝗻 & 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗵𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻
•Doppelgarage ca. 6 m × 6 m
•Überdachter Pool mit Sandfilteranlage, Solarmatten zur Wassererwärmung und Poolroboter
•Regenzisterne 1.000 l mit Pumpe
•Gerätehaus ca. 2,5 m × 1,7 m
•Gartenteich mit Fischbesatz und Filteranlage
•Grillplatz mit Kamin und elektrischem Räucherofen, Holzunterstand
•Terrasse aus Douglasie ca. 6 m × 4 m, Markise (5 m × 3,5 m) plus seitliche Windmarkisen
•Videoüberwachung für das Grundstück
Lage
Radeberg liegt nordöstlich von Dresden und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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126,11 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Dieses Angebot vereint ein gepflegtes und liebevoll ausgestattetes Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Baugrundstück – eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren hochinteressant ist. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet durch die zahlreichen Extras ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
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Angebot von: Weinert
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