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sofort frei: Hochwertig renovierte 3-Zimmer mit Südbalkon

71229 Leonberg – Baden-Württemberg
350.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Wohnung

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet und bietet eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnqualität und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung & Merkmale:
• Ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Frisch renovierter Zustand
• Hochwertiger Parkettboden und neutrales Farbkonzept
• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
• Offene Küche mit Tageslicht
• Zwei ruhig gelegene Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Modernisiertes Bad mit großzügiger Dusche
• Separates WC
• Eigenes Kellerabteil
• Zwei Außenstellplätze (zzgl. 20.000 €)

Lage:
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-422583
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
315 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
11 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Leonberg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in nur 10 min.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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