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City Living Deluxe: 2 Zimmer Dachgeschossjuwel mit großzügier Loggia

38102 Braunschweig – Niedersachsen
365.000 €
2
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Ruhig und doch zentral gelegen, im beliebten Stadteil "Viewegsgarten" in Braunschweig, befindet sich diese großzügige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Süd-West Loggia.

Die Wohnung verbindet urbanes Leben mit wohltuender Privatsphäre und ist ideal für Alleinlebende oder Paare.
Die Innenstadt, das EKZ "BRAWO Park" so wie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Die Nähe zum Bürgerpark lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

Auf der nicht einsehbaren Loggia lassen sich herrliche Sonnentage, Sonnenuntergänge und lange Abende verbringen.

Der große Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und bietet durch die freigelegten Dachbalken und den hochwertigen Echtholzboden eine helle und doch gemütliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der neuwertigen Gastherme.
Das großzügige Schlafzimmer bietet geräumige Einbauschränke.

Ein Kellerraum für Fahrräder etc. ist ebenfalls vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-422505
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.367 €
Gesamtkosten
ca. 388.367 €
Hausgeld mtl.
270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 18.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche

Lage

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Sport
Kultur
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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