Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/422502/
3-Zimmer Wohnung in Davenstedt | kernsaniert | Balkon
Muschelweg 5, 30455 Hannover (Davenstedt) – NiedersachsenIn ruhiger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,57 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre überzeugt.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche, einladende Räume und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum, während der Balkon zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Die 3 Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen und schaffen ein modernes Wohngefühl.
Ideal für alle, die komfortables Wohnen mit guter Anbindung und grüner Umgebung schätzen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-422502
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Februar 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
950 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
199 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.850 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1968
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Erstbezug
- vollständig sanierte Wohnung
- 3 Zimmer
- 70,57 qm Wohnfläche
- helle Wohnräume mit hochwertigem Echtholz Eichenparkett
- großzügige Zimmer
- neue Zimmertüren
- neue Elektrik
- neue Heizkörper
- großes Wohnzimmer
- alle Räume hell, weiß gestrichen
- verputzte glatte Wände
- schönes weißes Hamburger Leistenprofil in den Wohnräumen
- saniertes Badezimmer mit begehbarer Rainshower Dusche mit Glaselement
- Handtuchheizkörper
- genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Beleuchtung durch Deckenspots im Flur, im Badezimmer und in der Küche
- Die Küche können Sie als Mieter selbst mitbringen
- Abstellraum in der Wohnung
- zugehöriger Kellerraum
Lage
Die Wohnung bietet Ihnen das perfekte Wohnumfeld: ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Innenstadt Hannovers erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit der Stadtbahn.
Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe – kurze Wege und eine gewachsene, lebendige Nachbarschaft garantiert.
Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsflächen lädt zu Spaziergängen ein und macht diese Lage besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
75,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Bezugsfrei ab sofort.
Kaltmiete 950,-- €. Nebenkosten inkl. Heizkosten 199,-- €
Kaution 3 Monatskaltmieten
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte
1) Ihren Namen,
2) Ihre Telefonnummer,
3) Was Sie beruflich machen,
4) Wie viele Personen einziehen.
Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/422502/