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Erstbezug! Luxuriöse 2-Zimmer-Panoramawohnung mit Rundum-Balkon, EBK, TG-Stellplatz mit E-Ladesäule
Hermine-von-Parish-Str. 43, 81245 München (Obermenzing) – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese luxuriöse 2-Zimmer-Panorama-Wohnung mit ca. 55,67 m² Wohnfläche befindet sich im Erstbezug in einem hochwertigen und energieeffizienten Neubau im beliebten Stadtteil München-Pasing. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Das Wohnhaus entspricht dem Energiestandard KfW 55 und der
Energieeffizienzklasse A
Die Highlights auf einen Blick:
Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner!
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss
moderne Einbauküche
Bodentiefe Fenster bzw. Schiebetüren für viel Licht
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Raffstoreanlagen
Hochwertiger Parkettboden
Video-Gegensprechanlage
lichte Raumhöhe von ca. 258 cm in allen Wohnräumen
Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Stilvolles Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
Rundum-Balkon / Loggia mit Schiebepaneelen aus Glas
Kellerabteil inklusive
Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladesäule
gemeinschaftliche Rooftop-Terrassen
Aufzug
Das Wohngebiet verfügt über abwechslungsreiche Innenhöfe und großzügige Freiflächen und Parks.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-422483
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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4.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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69,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Loft-ähnliche Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung:
Smart-Home-Anlage, Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Einbauküche (Einbau von Segmüller in KW6, 2026 - bis dahin Leihküche von Segmüller in Wohnung vorhanden!), Bad zusätzlich mit Handtuchtrockner, Armaturen von Keuco, Sanitäranlagen von Laufen, einzeln regulierbare elektrische Raffstoreanlagen, Waschmaschinen-Anschluss im Bad, breiterer Tiefgaragenstellplatz mit Ladesäule, Eck-Balkon/Loggia um die gesamte Wohnung mit Glaspaneelen, die ein "Wintergarten-Feeling" erzeugen, Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Lage
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Pasing, der für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist.
In fußläufiger Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Rossmann, Vinzenzmurr).
Grünanlagen in direkter Umgebung wie der Nymphenburger Schlosspark oder der Hirschgarten laden zum Entspannen ein.
In 1,4 km Entfernung finden Sie die Pasing Arcaden und den Pasinger Bahnhof, in 1,8 km den Pasinger Viktualienmarkt, in ca. 2 km das Westbad und den Pasinger Stadtpark, in ca. 3 km das Schloss Blutenburg.
In 15 Minuten erreichen Sie mit dem ÖNV einige der bekanntesten Ecken Münchens.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Herr M. Kopetzky
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