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Atelier, Studio oder Werkstatt am "Niehler Ei"

50735 Köln (Niehl) – Nordrhein-Westfalen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Ausstellungsfläche

Die sehr gut belichtete Einheit befindet sich auf der 1. Etage und wurde früher als Werkstatt/Fertigung/Archive und zuletzt als Atelier genutzt.
Die alten Industriefenster und die offene Fläche geben dem Raum seinen besonderen Charakter und erlauben eine flexible Nutzung.
Eine Nutzung als Veranstaltungsstätte oder Proberaum schließt der Eigentümer leider aus.

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Objekt-Nr
OM-422349
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
168 m²
Gesamtfläche
168 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960

Angaben zur Ausstattung

Die Liegenschaft ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörper, die an die Zentralheizung angeschlossen sind.
Parkplätze sind zahlreich vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Lage

Die Bremerhavener Str. ist über die Industriestr. hervorragend, sowohl an das Zentrum, als auch an die Autobahn A1, Ausfahrt Köln-Niehl, angebunden. Auch die A57, Anschluss Köln-Ossendorf, ist über den Militärring in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Haltestelle Niehl der KVB Linie 12 ist nur 3 Fussminuten entfernt.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
Kinderfreundlich
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
27,80 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
146,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Verfügbar ab Mai 2026.
Attraktive und faire Mietkonditionen.

Die Betriebskosten beinhaltet die Heizkosten. Diese betrugen in den Vorjahren stets deutlich unter 2,- Euro/qm im Monat. Bitte vergleichen Sie hierzu auch die Betriebskostenabrechnung für 2024 (€1,70/qm, warm).
Miete und Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer nur an zum Vorsteuerabzug berechtigte Unternehmen.

Anfragen gerne per Mail mit einer kurzen Beschreibung ihres Unternehmens bzw. der
geplanten Nutzung.
Eine Nutzung als Veranstaltungsstätte oder Proberaum schließt der Eigentümer leider aus.

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Angebot von: Martin Schroeter

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