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zentrales Helles Ladenlokal / Büro nähe Rathausplatz

An Groß St Martin 6, 50667 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
482.000 €
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Das Objekt befindet sich im EG und UG einer Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Köln. Die Ladeneinheit ist auf zwei Seiten voll verglast und ist somit sehr hell. Der Nebenraum im EG kann als Teeküche oder Lager genutzt werden und ist ideal geschnitten. Die Ladeneinheit besitzt 2 Eingänge und ist sowohl über die Mühlengasse als auch über das Brigittengässchen begehbar. Ein weiteres Highlight ist der Lagerraum und das WC im UG was durch eine Treppe innerhalb der Einheit zugänglich ist. Ebenso besitzt der Laden ein TG Parkplatz in der CONTIPARK Tiefgarage Groß Sankt Martin.

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Objekt-Nr
OM-422249
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
482.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.790 €
Gesamtkosten
ca. 519.789 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
148 m²
Neben-/Lagerfläche
24 m²
Verkaufsfläche
124 m²
Schaufensterfront
7 m
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Keller, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Das Ladengeschäft verfügt über abgehängte Decken, im Eingangsbereich Granitfliesen und im restlichen Laden Laminatboden. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Insofern ist hier bereits ein nachhaltiger Energieträger vorhanden. Am TG Stellplatz ist gem. Protokoll der WEG eine Installation einer Wallbox genehmigt.

Lage

Zwischen Rheingarten und dem Alter Markt befindet sich die Wohnanlage An Groß St Martin die mit der romanischen Kirche ein kleines Stadtquartier bildet.
Trotz dessen, dass das Großstadt Leben hier pulsiert ist es hier trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Vor Ihrer Haustür erwartet Sie ein umfangreiches Angebot. Rund um den Alter Markt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhändler. In 2 Minuten ist man am Rhein und kann sich im Park Rheingarten vom Trubel der Stadt erholen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung: Der U-Bahn-Knotenpunkt Rathausplatz liegt gerade mal 150 Meter entfernt. Der ist in ein paar Minuten am Hauptbahnhof.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Nachtleben
50m
Einkaufen
50m
Kultur
100m
Sport
400m
Gesundheit
0m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
150m
Natur
100m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
44,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
22,90 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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