Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Wintergarten und Gartenbenutzung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen 7-Familienhaus, das 1998 erbaut wurde, und vereint Wohnkomfort mit einer idealen Lage.

Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügig geschnittene 3 Zimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der als Wintergarten verglaste, gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Pflanzen oder ein kleines Frühstück im Freien. Hierüber haben Sie auch direkten Zugang zum Garten!

Zur Ausstattung gehören:
•Hochwertiger Laminatboden
•Offene Küche mit angenehmem Wohnambiente
•Geräumiger Kellerraum
•Fahrradkeller und gemeinschaftliche Waschküche
•Gartenmitnutzung nach Vereinbarung

Eckdaten im Überblick:
•Erdgeschoß eines 3-stöckigen Hauses
•2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
•Terrasse als Wintergarten
•Zentralheizung (Gas)
•Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a)
•Bezugsfrei ab: 01.05.2026
•Haustiere nach Vereinbarung

Lassen Sie sich diese attraktive Wohnung in bester Lage nicht entgehen – direkt vom Eigentümer, provisionsfrei!

Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Wohngegend in Köln-Sürth. Ein Supermarkt und die Bushaltestelle sind nur ca. 200 m entfernt, zur S-Bahn-Linie 16 gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß – von dort sind es nur rund 20 Minuten bis in die Kölner Innenstadt oder nach Bonn. Die Rheinaue liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.