ohne-makler
Exposé drucken
16 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohngemeinschaft

Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Waldstadt. Mit ca. 16 m² Wohnfläche pro Zimmer bietet diese charmante Wohnung nach Erstbezug ideale Bedingungen für eine WG oder Einzelpersonen, die Wert auf eine moderne und frisch renovierte Unterkunft legen. Die Wohnung verfügt über ein älteres Badezimmer und möblierte Innenausstattung, die allerdings Raum für persönliche Gestaltung lässt. Die Heizungsart ist Zentralheizung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 13.01.2026 verfügbar sein.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-422089
Objektart
Wohngemeinschaft
Objekttyp
Wohngemeinschaft
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €

Einzelheiten

Stockwerk
3. OG
Mobilar
Teilmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3 MÖBLIERTE WG-Zimmer ab sofort zu vermieten

Zimmer 1 - Das Große:
20 m²
600 € Kaltmiete
Vollmöbliert mit: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl, Nachttisch

Zimmer 2 - Das Mittlere:
17,5 m²
550 € Kaltmiete (
Vollmöbliert mit: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl, Nachttisch

Zimmer 3 - Das Gemütliche:
13 m²
500 € Kaltmiete (+ NK ca. 100-120 €)
Vollmöbliert mit: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl, Nachttisch
Optimal für Studenten/Azubis - nur Koffer auspacken!

Ihre Vorteile:
✓ Sofort einzugsbereit - keine Möbelkosten
✓ Alle Zimmer komplett ausgestattet
✓ Ideal für Pendler, Studenten, Berufsanfänger
✓ Keine Umzugstransporter nötig
Nebenkosten (ca. 100-150 € pro Zimmer):

Heizung, Wasser, Müllabfuhr
Internet-Flatrate inklusive
Strom nach Verbrauch/Pauschale

Gemei­nschaftsräume:

Neue Einbauküche (inkl. Geräte)
Badezimmer mit Dusche/Badewanne
Waschmaschin­e vorhanden
Kellerabteil

Was­ wir suchen:

Zuverlässige Mieter mit festem Einkommen
Kaution: 2 Kaltmieten
Schufa-Auskunft & Einkommensnachweis

Lage

Die angebotene Adresse befindet sich in der Waldstadt, einem charmanten Viertel Karlsruhes. Die Waldstadt zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter die Straßenbahnlinie 2 sowie diverse Buslinien. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine sichere, ruhige Wohnumgebung, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze unterstreichen den familienfreundlichen Charakter.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
50m
Sport
400m
Gesundheit
100m
Einkaufen
100m
Kultur
200m
Gastronomie
100m
Nachtleben
150m
ÖPNV
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
107,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: