2-Zimmer - Klinkeraltbauwohnung in Bestlage der Dresdner Äußeren Neustadt

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in einem gepflegten Klinkeraltbau in absolut begehrter Lage der Äußere Neustadt. Die Wohnung befindet sich in der Alaunstraße, direkt neben dem Eingang zu den beliebten Kunsthöfe.

Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Trotz der äußerst zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig zum Innenhof. Der gut geschnittene Grundriss ist WG-geeignet. Die separate, großzügige Küche verfügt über einen bereits vorbereiteten Balkonanschluss. Ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Alltagstauglichkeit.
Aktuell ist die Wohnung an zwei ordentliche Studenten vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 600 € monatlich. Bei Bedarf kann sie kurzfristig leer übergeben werden – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Alaunstraße zählt zu den Topadressen der Dresdner Neustadt. Cafés, Restaurants, Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – urbanes Leben trifft hier auf ruhiges Wohnen im Innenhof.