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Neue Mieter gesucht | Moderne Bürofläche | Lichtdurchflutet | sehr gute ÖPNV Anbindung

80992 München (Moosach) – Bayern
2.130 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Ihr neues Büro im beliebten Stadtteil München Moosach befindet sich zwischen Wintrichring und Dachauer Straße. Es bietet Ihrem Unternehmen eine exzellente Arbeitsumgebung mit Anbindung an den nahegelegenen Olympiapark. Eine moderne und hochwertige Ausstattung schafft eine perfekte Büroatmosphäre für Ihr Team.
Diverse Parkmöglichkeiten für Ihr Team und Ihre Kunden runden das Angebot ab.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-421984
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.130 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
410 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
550 €
Mietsicherheit
9.560 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
137,5 m²
Gesamtfläche
6616 m²
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon

Angaben zur Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Gesamt 137,5 m²
+ energetische Sanierung in 2024
+ moderner Vinylplankenbelag
+ Bodentanks
+ Systemwand (Umbauwünsche auf Mieterwunsch möglich)
+ CAT 7 Verkabelung (Glasfaser in Kürze)
+ helle Büros durch große Fenster
+ Vorrüstung für Küchenzeile vorhanden
+ hochwertige LED Arbeitsplatzbeleuchtung
+ elektrische Außenjalousien
+ partiell Sonnenschutzrollos innen
+ getrennte Damen- und Herren-WCs (Gemeinschaftsanlage)
+ inkl. Reinigungsservice der Toilettenanlage
+ Verfügbarkeit ab 01.05.2026
+ optional Tiefgaragenstellplatz - 95,00€
+ optional Elektroladepunkt
+ alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

Die attraktive Lage nahe des Mittleren Ringes und die Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus machen den Standort zu einer beliebten Adresse in München.
Ein kleines Café mit einer Auswahl an Kuchen und belegten Backwaren befindet sich im Haus. Ferner finden Sie Kantinen, Restaurants, Supermärkte, etc. in der näheren Umgebung.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
ÖPNV
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
60,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
237,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Für Rückfragen steht unser Team unter 089-54540719 sehr gern zur Verfügung!

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