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Großzügiges renoviertes 1-Zimmer Apartment am Westpark! - Provisionsfrei
80686 München (Laim) – BayernDas schöne und geschmackvoll renovierte Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage nahe dem Westpark und ist nach Süden ausgerichtet, umgeben von viel Grün und altem Baumbestand.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll. Der durchdachte Grundriss eignet sich perfekt zur Nutzung als gemütliche Singlewohnung oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Highlight ist ein kleiner kuscheliger Süd-Balkon auf dem man den ganzen Tag die Sonne genießen kann.
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Objekt-Nr
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OM-421697
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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329.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.269 €
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Gesamtkosten
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ca. 345.269 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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166 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einer gemütlichen Schlafnische und einem integrierten begehbaren Schrank ausgestattet.
Die kleine abgeschlossene Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler eingerichtet. Ferner ist eine Kühlgefrierkombination und eine Mikrowelle vorhanden. Der Boden in der Küche, ist mit einem hochwertigen weißen Villeroy & Boch Keramik-Fließenboden ausgestattet.
Im Flur und Bad ist ebenfalls ein eleganter grauer Fließenboden verlegt.
Das moderne helle Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Wohn-/Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
Die Türen und Türstöcke sind weiß lackiert.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten befinden sich im UG, sowie ein Trockenraum.
Lage
Sehr gute verkehrstechnische Anbindung an U-Bahn (U4/U5) und Tram (18). Zur U-Bahnstation Westendstraße gehen Sie ca. 8 Minuten. Die Tram Haltestelle ist ca. 3 Minuten entfernt und fährt direkt zum Hauptbahnhof und zur U-Bahn Westendstraße.
In ein paar Autominuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Starnberg/Garmisch sowie Richtung Lindau, Stuttgart oder Salzburg.
Zum Joggen und Entspannen ist der wunderschön gelegene nur ca. 200 m entfernte Westpark ideal.
Es befinden sich dort Biergärten, Cafés und zahlreiche idyllische Spazierwege, sowie ein See mit Seebühne auf der im Sommer ein Open-Air Kino stattfindet.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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115,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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