4 Zimmer | Erdgeschoss| 110,63 qm in Krumbach (W2)

Bestandsgebäude Duo Living | Burgauer Straße 18 in Krumbach
Großzügig wohnen. Heute schon an morgen denken.

7 von 9 Wohnungen im Duo Living sind bereits verkauft. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes ist eine der beiden letzten verfügbaren Wohnungen im Ensemble.

Mit 110,63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges Raumgefühl und eine vielseitige Aufteilung – ideal für Paare oder Familien, die viel Platz für ihr zukünftiges Zuhause suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Tageslichtbad, ein separates WC sowie die großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe und Stauraum ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden die Wohnung ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die heute Wohneigentum erwerben und dieses perspektivisch selbst nutzen möchten. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Highlights

Großzügige Wohnfläche von 110,63 m²
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
Separate Küche mit praktischer Speisekammer
Zusätzlicher Raum als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
Bad mit Tageslicht und separates WC
Großzügige Diele mit viel Platz für Stauraum
Tiefgarage und Kellerabteil
Lage im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes

Heute Eigentum erwerben. Morgen selbst darin wohnen.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Wohnung und das bestehende Mietverhältnis.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Eckdaten zur Wohnung.
Kompakt und transparent.

Objektdaten

Zimmer: 4
Wohnfläche: ca.110,63 qm
Kaupreis: 284.796,00 EUR zzgl. 27.000 EUR für einen TG-Stellplatz

Informationen

­ Baujahr: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Zustand: teilrenoviert
Objektart: Erdgechoss
Adresse: Burgauer Straße 18, Krumbach

Details

Balkon 1
Kellerabteil
Tiefgarage: 1 Stellplatz inkl.
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
separate Küche: 1
Esszimmer: 1
Wohnzimmer: 1
Abstellraum: 1
Schlafzimmer: 2

Hinweis zu den Innenaufnahmen:

Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der baugleichen Wohnung im Obergeschoss und dienen der beispielhaften Visualisierung. Die Raumaufteilung ist identisch. Ausstattung und einzelne Ausführungsdetails können von der angebotenen Erdgeschosswohnung W2 abweichen. Möblierung und dargestellte Personen wurden digital ergänzt.

Bestand: Burgauer Straße 18 in Krumbach

Das DuoLiving befindet sich in attraktiver Lage in Krumbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit kurzen Wegen.