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Komplettsanierung notwendig!
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Festpreis 6500€/qm Günstigste Wohnung Münchens! EBK Balkon

81476 München (Fürstenried) – Bayern
199.999 €
1
Zimmer
30,81 m²
Wohnfläche
Wohnung

Provisionsfrei

FESTPREIS

­
Eine der günstigsten Wohnungen Münchens! 6500€/qm!!!

Optische Renovierung notwendig! Bitte nur melden wenn Sie handwerklich begabt sind oder die Kosten einer Renovierung übernehmen können.

1-Zimmer Wohnung mit separater Küche (Einbauküche) und Bad

Das Haus ist kontinuierlich saniert worden unter anderem mit Wärmedämmung, Fenstern, Aufzugsmodernisierung usw.

Die Wohnung ist vermietet!
Nettokaltmiete: ca. 400€ monatlich
Hausgeld (Nebenkosten inklusive Heizkosten): 236€ monatlich

Diese1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,81 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von München-Forstenried. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigung nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung möglich. Bitte melden Sie sich mit einer Telefonnummer.

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Objekt-Nr
OM-421561
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.040 €
Gesamtkosten
ca. 210.038 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.999 €
Grunderwerbsteuer 7.000 € (3,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 795€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

mit Einbauküche

Lage

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Parks und dem Forstenrieder Park bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Stadt- und Naturnähe.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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