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580.000 €
8
Zimmer
225 m²
Wohnfläche
812 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche und 8 Zimmern befindet sich auf einem ca. 812 m² großen Grundstück in Landau an der Isar. Das Haus wurde mit einer DoppelGarage und ein Carport ausgestattet die zusätzlichen Komfort bietet. Ein Gäste-WC ist vorhanden, und das Haus verfügt über 2 Badezimmer und ein Gäste Wc. Die Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus ist ab dem 01.05.2026 verfügbar oder nach Absprache und eignet sich hervorragend für Familien, die Platz und eine ruhige Wohnlage suchen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einliegerwohnung bitte noch zusätzlich Wohnraum und Schlafraum

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Objekt-Nr
OM-421560
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.790 €
Gesamtkosten
ca. 607.789 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Grunderwerbsteuer 20.300 € (3,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus befindet sich in top Lage

Lage

Landau an der Isar ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Giuseppe Daniele Caputo