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Ein-Zweifamilienhaus
94405 Landau an der Isar – BayernDieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche und 8 Zimmern befindet sich auf einem ca. 812 m² großen Grundstück in Landau an der Isar. Das Haus wurde mit einer DoppelGarage und ein Carport ausgestattet die zusätzlichen Komfort bietet. Ein Gäste-WC ist vorhanden, und das Haus verfügt über 2 Badezimmer und ein Gäste Wc. Die Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus ist ab dem 01.05.2026 verfügbar oder nach Absprache und eignet sich hervorragend für Familien, die Platz und eine ruhige Wohnlage suchen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einliegerwohnung bitte noch zusätzlich Wohnraum und Schlafraum
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Objekt-Nr
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OM-421560
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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580.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.790 €
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Gesamtkosten
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ca. 607.789 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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5
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus befindet sich in top Lage
Lage
Landau an der Isar ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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