Helle gemütliche Wohnung

Die helle, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 71,16 m²
ein Wohnzimmer mit Balkon
ein Schlafzimmer
ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Urinal (Pissoir), Fußbodenheizung sowie einer Handtuchheizung.
Ein Flur mit integrierter Deckenbeleuchtung
Ein Arbeitszimmer das auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte
und somit ausreichend Wohnraum für ein junges Paar oder eine junge Familie.
Ein Kellerraum und ein Dachbodenraum komplettieren das Angebot.
Ein Parkplatz kann evtl. in der Wohnanlage kostengünstig angemietet werden. Die Instandhaltungsrücklage zur künftigen Modernisierung beträgt 178,- €

Ausstattung
Die Wände sind in Rauputz gehalten.
Fußböden überwiegend Echtholz-Parkett, die Küche und das Bad sind gefliest und haben eine Fußbodenheizung
Gas- Heißwassertherme im Bad, Wanne mit Whirlpool,
Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl u. Gefrierkombination mit 273 Liter) inkl. Waschmaschine
Internet - Glasfaseranschluß
Dachbodenab­teil, Kellerraum, Fahrradkeller und Waschkeller.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Brombach, der ca. 50.000 Einwohner großen Kreisstadt Lörrach. Die Autobahnanschlussstelle Lörrach/Mitte zur A98/A5 ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Zum nächsten Kindergarten sind es ca. 600m.

Ein Radweg, direkt an der Wiese entlang ist unmittelbar vor dem Haus. Richtung Lörrach erreicht man den Freizeitpark „Im Grütt" (2,7 Km) oder in Richtung Steinen/Schopfheim das neue Klinikum (1,7 KM) in jeweils weniger als 10 Minuten .

Der Bahnhof ist nach 900 m fußläufig erreichbar und ermöglicht somit eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, sowie dem SBB in Basel.
Brombach-Mitte erreicht man nach ca. 1000 m auch fußläufig. Hier gibt es einen EDEKA - Lebensmittelmarkt, einen Penny Markt, viele Fachgeschäfte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Den nächsten Kindergarten erreicht man nach ca. 900 m. Auch die Grund- und Hauptschule Brombachs ist fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Lörrach, die Sie z.B. mit dem Auto in 8 Min erreichen, bietet Ihnen außer viel Kultur auch viele Restaurants und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Schulen bis hin zum städtischen Krankenhaus (noch in Betrieb) ist alles in Ihrer Nähe. Das neue Klinikum wird 2026 in Betrieb genommen.