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Ideales Zuhause in ruhiger Umgebung mit ausgezeichneter Lage
79725 Laufenburg (Baden) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht unsere gepflegte Wohnung mit 58 m² Wohnfläche, bestehend aus 2,5 Zimmern, in einer ruhigen, familienfreundlichen und sehr angenehmen Stadtlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Der deutsche Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ein Einkaufszentrum liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt oder 3 Minuten mit dem Auto.
Die Schweizer Grenze befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Schweizer Bahnhof in etwa 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Grenzgänger.
Die Umgebung ist ruhig, grün und familienorientiert, perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur schätzen.
Eine Wohnung mit hoher Lebensqualität, optimaler Lage und vielseitigen Möglichkeiten.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, die Möbel sind im Preis inbegriffen.
0049/15172863417
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-421326
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.790 €
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Gesamtkosten
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ca. 207.789 €
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Hausgeld mtl.
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358 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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58 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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1442,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Timea
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