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Traumhafte 3 ½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit unverbaubarer Aussicht in bevorzugter Stadtrandlage
78549 Spaichingen – Baden-WürttembergTop Lage, sonnig, unverbaubare Aussicht, Dach-Terrasse, Studio-Dach, 1 Garage, 1 Stellplatz.
Diese lichtdurchflutete Dachwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnklima.
Wirtschaftlichkeit:
Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich € 240,00, was die Wohnung auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.
✨ Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine unverbaubare Aussicht legen – kombiniert mit einer charmanten Dachgeschoss-Wohnung in bevorzugter Lage von Spaichingen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-421146
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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259.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.725 €
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Gesamtkosten
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ca. 275.724 €
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Hausgeld mtl.
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240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 972€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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25,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung bietet ein helles, freundliches Ambiente mit viel Tageslicht und in Kombination mit der naturnahen Lage schafft es ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.
•Wunderschöne, überdachte Balkonterrasse mit Holzboden und herrlichem Ausblick
•Parkettboden, 2018 neu verlegt.
•Tageslichtbad mit Ausrichtung zum Park und Dreifaltigkeitsberg
•Toilette separat
•Schlafzimmer mit Ankleide
•Separater Abstellraum über der Garage, bequem über das Treppenhaus erreichbar
•Fußboden: Parkett (Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer) Küche, Bad und WC sind gefliest.
•Mit Hausmeisterservice
•Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Spaichingen, direkt am Wanderweg. Von hier genießen Sie eine unverbaubare Aussicht über die Stadt und bis hin zum Dreifaltigkeitsberg. Die bevorzugte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Infrastruktur:
Apotheken, Supermärkte / Discounter, Wochenmarkt am Samstag, Allgemeinmedizin, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof etc.
Spaichingen bietet ein komplettes Bildungsangebot von der frühkindlichen Betreuung über Grundschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu beruflichen Schulen. Ergänzt wird dies durch ein starkes Netzwerk an Musik-, Tanz- und Weiterbildungseinrichtungen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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84,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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