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Titelbild Mikrolage Vogelperspektive
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Repräsentatives Eckgrundstück in Bestlage - erweiterbar auf bis zu ca. 8.500 qm

Rothenburger Str. 443, 90431 Nürnberg (Höfen) – Bayern
2.649.000 €
3.641 m²
Grundstücksfläche
Grundstück
Gewerbe

WERBESTARKE ECKLAGE MIT DIREKTEM U-BAHN-ZUGANG – ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN NÜRNBERG-WEST

Attraktives, unbebautes Eckgrundstück mit ca. 3.600 m² Grundstücksfläche in äußerst präsenter Lage an der Rothenburger Straße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bebauung gemäß § 34 BauGB in einem Mischgebiet, wodurch vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet werden. Zusätzlich besteht die Option, die Grundstücksfläche um weitere ca. 5.000 m² zu erweitern, was erhebliches Entwicklungspotenzial schafft.

Hoch frequentiert. Optimal angebunden. Zukunftsfähig.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei und richtet sich insbesondere an Projektentwickler oder Eigennutzer mit strategischem Weitblick.

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Objekt-Nr
OM-421083
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Gewerbe
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 122.726 €
Gesamtkosten
ca. 2.771.725 €

Einzelheiten

Lage

Repräsentative Ecklage mit starker Werbewirkung

Hohe Verkehrsfrequenz (~18.000 Kfz/24h) – exzellente Sichtbarkeit

Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Mischgebiet (§ 34 BauGB)

Direkte U-Bahn-Anbindung (U3) ab 2026/27

Attraktive Grundstücksgröße (bis zu 8.500 m²) mit funktionalem Zuschnitt

Städtebauliche Entwicklungsperspektive in wachsendem Quartier

Provisionsfreier Verkauf
SOFORTINFO 09135725999

Lage-Check

Einkaufen
150m
ÖPNV
150m
Gastronomie
250m
Sport
100m
Kultur
2.0km
Gesundheit
800m
Kinderfreundlich
500m
Nachtleben
500m
Natur
350m

Sonstiges

Alle Zahlen, Berechnungen und Angaben in diesem Exposee wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine exakte Abbildung der Planung dar. Die Angaben beruhen auf dem städtebaulichen Rahmenplan, Vorkonzepten und Ideenskizzen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche ausgeschlossen. Es obliegt dem Angebotsempfänger vor Vertragsabschluss alle Objektangaben, Standortdaten, Pläne und sonstigen Informationen selbstständig zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

IMPRESSUM
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Geschäftsführer | Andreas Wagener
Mitteldorfer Weg 19 | 91085 Weisendorf

Fon 09135/ 725 999 | Fax 09135/ 725 998
Registergericht | Fürth - Registernummer | 11571

Aufsichtsführende Behörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Jospeh-Platz 2 | 80333 München
Telefon: 089/5116-2828

Gewerbeerlaub­nis gemäß § 34 c Gewerbeordnung erteilt am 8.6.2000 durch Stadt Nürnberg.

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