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Charmantes Wohnen in Frankfurt Eckenheim
60435 Frankfurt am Main (Eckenheim) – HessenDas gesamte Haus wirkt offen, einladend und bietet ein angenehmes Raumgefühl.
Durch den Aus- und Anbau im Erdgeschoß aus dem Jahr 2010 konnte die Wohnfläche erheblich vergrößert und ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse geschaffen werden. Die großzügig eingerichtete Küche rundet die offene Gestaltung des Erdgeschosses ab.
Ergänzend wurden Im Haus einige Fachwerkelemente erhalten und in die jeweilige Raumumgebung integriert.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie eine Gästetoilette. Die Aufteilung der Räume ist flexibel gestaltbar.
Das Haus ist unterkellert.
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Objekt-Nr
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OM-420826
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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590.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.999 €
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Gesamtkosten
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ca. 632.999 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1899
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Wohnbereich ist ein Kaminofen integriert.
Das Dach wurde 2015 komplett erneuert.
Die Gas-Zentralheizung / Heisswasserbereitung wurde im Jahr 2016 erneuert.
Abschließbare Fahrradgarage und offener Fahrradport vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Frankfurt am Main, Eckenheim.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, u.a. Alnatura.
Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die U-Bahnlinie U5 und die Buslinie 39. Die gute Anbindung gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Über die nahegelegene A661 ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
In der Umgebung finden sich Kindergärten, städtische Schulen sowie auch die "Freie Waldorfschule Frankfurt", die ein breites Bildungsangebot abdecken.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Grundriss Erdgeschoss