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Komplett modernisierter Bungalow an der Ostsee – ebenerdig, bezugsfertig, wie neu

23968 Zierow – Mecklenburg-Vorpommern
319.900 €
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
317 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser Bungalow vereint alles, was Wohnen an der Ostsee besonders angenehm macht: ein stimmiges Raumkonzept auf einer Ebene, aktuelle Technik und eine ruhige, gepflegte Lage. Alles ist bereits modernisiert – kein Sanierungsbedarf, kein Aufwand, einfach einziehen und wohlfühlen.

Die rund 81 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt: Ein heller Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse. Die offene Küche schafft fließende Übergänge und eine moderne Wohnatmosphäre. Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin, der Wärme und Atmosphäre verbindet.
Das Haus wurde vollständig auf den heutigen Stand gebracht – energetisch wie optisch. Es eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Leben an der Ostsee dauerhaft genießen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf einen wertstabilen Standort setzen.
Das Grundstück präsentiert sich pflegeleicht und zugleich einladend. Eine Garage und ein separates Gartenhaus runden das Ganze ab. Dank der ebenerdigen Bauweise bietet das Haus auch in Zukunft hohen Wohnkomfort mit minimalem Aufwand.
Objekte dieser Art, Lage und Qualität sind in Zierow derzeit nur sehr selten zu finden.

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Objekt-Nr
OM-420721
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.585 €
Gesamtkosten
ca. 343.485 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.900 €
Grunderwerbsteuer 19.194 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,68%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1990
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Komplett modernisiert – sofort bezugsfertig, kein Sanierungsaufwand
• Ebenerdige Bauweise – komfortabel und barrierearm
• Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Offene Küche und zeitgemäßes Raumkonzept
• Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre
• Überdachte Terrasse und neu angelegter Außenbereich
• Garage sowie separates Gartenhaus vorhanden
• Ruhige, etablierte Wohngegend in Ostseenähe
• Bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
• In dieser Kombination aus Lage und Zustand äußerst selten

Lage

Der Bungalow liegt in Zierow, einer besonders gefragten Küstengemeinde nur wenige Fahrminuten westlich von Wismar. Die Ostsee mit ihrem natürlichen Sandstrand ist schnell erreicht – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten.

Zierow bietet die seltene Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und der Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie frische Meeresluft, Weitblick und Gelassenheit, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
97,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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