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DG Highlight in Nürnberg-Steinbühl
Markgrafenstraße 18, 90459 Nürnberg (Steinbühl) – BayernDiese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Jahrhundertwendehaus in Nürnberg-Steinbühl. Die Wohnfläche beläuft sich nach aktuellem Aufmaß auf 132 m² und erstreckt sich über das 5.OG und 6.OG samt einer Galerie und beeindruckt sofort mit einem sehr individuellen Charakter. Die Wohnung ist komplett möbliert und
Bezugsbereit. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch die großzügige Raumhöhe und dem einfallenden Tageslicht besonders einladend. Auf dieser Etage befindet sich noch ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, separates WC mit Dusche, HWR samt Waschmaschine und Trockner sowie einem Schlafzimmer und der Einbauküche. Eine interne Treppe führt dann in die 27 m² große Galerieetage, ein idealer Platz für Arbeiten oder Relaxen.
Die Wohnung wurde im Jahre 2000 komplett und hochwertig zum Erstbezug ausgebaut und im Jahre 2024 auf Vordermann gebracht.
2020 wurde die Gastherme ersetzt. Das monatliche Hausgeld beziffert sich auf 425,00€. Das Gebäude hat keinen Aufzug.
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Objekt-Nr
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OM-420480
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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439.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.208 €
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Gesamtkosten
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ca. 460.208 €
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Hausgeld mtl.
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425 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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17 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Maisonette mit 132 m² Wohnfläche
Großzügiger- und heller Wohn- und Essbereich
komplette Möblierung mit EBK, Ledercouch, Waschmaschine, Trockner, Kamin, TV, Betten, Esstisch samt Stühlen, ausgefallene Beleuchtung
hochwertige Elektroinstallation
Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne
2020 neue Gastherme
Kein Aufzug
Lage
Das Objekt befindet sich in Nürnberg-Steinbühl in ruhiger Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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143,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Oliver Zettl
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