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2,5 Zimmer Wohnung, München Neuhausen, Nähe Rotkreuzplatz
Leonrodstr. 26, 80636 München (Neuhausen) – BayernHelle, freundliche Wohnung in der Nähe des Rotkreuzplatzes in München.
Die Wohnung ist im 4. Stock, hat einen Balkon, einen neuen Aufzug und eine Tiefgarage (Duplex). Der Platz ist für SUVs beziehungsweise schwere Fahrzeuge nicht geeignet.
Gepflegtes Anwesen mit ordentlicher Verwaltung
1,5 Zimmer, sind zum ruhigen Hinterhof gelegen.
Es gibt einen Fahrradkeller und hauseigene Waschmaschinen mit Münzeinwurf.
Zentrale Warmwasserheizung mit Gasfeuerung und mit zentraler Warmwasserversorgung.
Alle Fenster haben Rollläden.
Die Wohnfläche beträgt exakt 57,21 m².
Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis inklusive dem Tiefgaragenplatz (20.000 €).
Der Preis pro Quadratmeter beträgt 8.914,52 €.
Grundsteuern nach Grundsteuerbescheid vom 09.01.2025 170,31 € Jahressteuerbetrag.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 31.01.2026 frei.
Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
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Objekt-Nr
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OM-420382
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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530.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.525 €
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Gesamtkosten
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ca. 555.524 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vollständige Küche mit neuem Geschirrspüler
Lage
München Neuhausen
Rotkreuzplatz U-Bahn in 6 Minuten zu Fuß erreichbar
Straßenbahn hält in unmittelbarer Nähe
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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