Gepflegtes freistehendes Haus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Kirkel-Altstadt

Dieses gepflegte, freistehende Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Kirkel-Altstadt und bietet viel Platz, einen Garten mit überdachtem Freisitz sowie eine solide und gepflegte Bausubstanz. Das Haus wurde über viele Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt und sorgfältig instand gehalten. Aufgrund eines geplanten Wegzugs ist die Immobilie nach Absprache zeitnah verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Haus mit Garten in gewachsener Umgebung suchen.

Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 532 m² großen Grundstück. Die ca. 154 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und wird durch einen voll unterkellerten Bereich (insges. ca. 75 m²) mit großzügigen Nutzflächen ergänzt. Die Geschosse sind über eine hochwertige Holztreppe in einem lichtdurchfluteten Treppenhaus verbunden. Über eine Klapptreppe im Obergeschoss ist der Dachraum erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich der helle und offene Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Abstellraum, der weitläufige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftraum mit angeschlossener Speisekammer, sowie der Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet neben Freiflächen und Beeten auch einen überdachten Freisitz, der sich ideal für gemütliche Sommerabende eignet.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken aus Holz, ein Gästezimmer mit angeschlossenem Abstellraum, ein Arbeitszimmer mit Balkon und Gartenblick sowie das helle Badezimmer mit Fußbodenheizung.

Keller:
D­as Haus ist voll unterkellert. Der Keller umfasst eine geräumige Waschküche, eine Werkstatt, einen separaten Heizungs- und Tankraum sowie mehrere vielseitig nutzbare Abstell- und Hobbyräume. Teilweise sind die Kellerräume beheizt.

Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kirkel-Altstadt mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr.
Ein weitläufiges Waldgebiet befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe; ebenso besteht eine komfortable Anbindung an Homburg und die umliegenden Orte. Das Universitätsklinikum Homburg ist in etwa 12 Autominuten erreichbar.
Die nahegelegenen Anschlüsse zu den Autobahnen A6 (ca. 2,8 km) und A8 (ca. 3,4 km) sorgen für eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung.