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Direkt am Flaucher! Top geschnittene 2 Zi-Whg mit Balkon im Hochparterre
81543 München (Giesing) – Bayern- 2 Zimmer
- kl. Wohnküche, keine EBK
- Bad mit Dusche
- Abstellkammer
- Küchenboden gefliest
- Westbalkon
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradkeller
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-420028
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Januar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.230 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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95 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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95 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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3.690 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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60,0 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Parkettböden tw. neu abgeschliffen und versiegelt
- kleine Wohnküche (Platz für einen Essplatz) ohne EBK
- gut geschnittener Grundriss
-Bad mit Dusche
Lage
Mitten im Grünen und doch zentral, nur 5 Min Fußweg zum Flaucher/Isarauen, beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 52 Alemannenstr. - fährt 17 Min zum Marienplatz) in unmittelbarer Nähe zum Objekt (wenige Gehminuten zur U3 Thalkirchen), Biergarten sowie verschiedene Restaurants in der Nachbarschaft
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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129,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Eine Besichtigung ist am Mittwoch, den 14.1.2026 ab 15 Uhr nach Absprache möglich, wir freuen wir uns auf Ihre Anfragen per Email.
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Angebot von: Katrin Winkler
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