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Vollmöblierte, moderne Bürofläche im Arnulfpark, dem Herzen des Digital-Hubs München

Erika-Mann-Str. 53, 80636 München (Neuhausen) – Bayern
8.286 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Vollmöblierte, moderne Bürofläche im Arnulfpark – kreativer Freiraum im Herzen des Digital-Hubs München
Erlebe eine moderne, vollständig ausgestattete Bürofläche im Arnulfpark, dem Hotspot der Münchner Digital- und Kreativszene.
Die Fläche bietet deinem Team einen inspirierenden Ort für Zusammenarbeit, Fokus und Wachstum, flexibel, hochwertig und zentral.

Das Herzstück bildet das rund 111 m² große Open-Space-Büro, das sich ideal für interaktive Teams eignet.

Ergänzt wird die Fläche durch:
•einen großen, exklusiv genutzten Meetingraum,
•einen weiteren großen, gemeinsam nutzbaren Konferenzraum,
•sowie Gemeinschaftsflächen wie Lobby, Aufzüge, WCs und eine hochwertig ausgestattete Küche.

Die technische Infrastruktur überzeugt mit:
•moderner WiFi- und Netzwerkverkabelung,
•energie­effizienter Klimatisierung,
•sowie einer elektronischen Schließanlage mit Videozugang.

Du kannst einziehen und sofort losarbeiten.
Optional können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Über den Vermieter
Die Bürofläche wird von uns - The Digitale - zur Untermiete angeboten. Wir sind eine moderne Digitalagentur mit namhaften Kunden wie z.B. Deutsche Telekom, Deloitte oder auch Microsoft. Wir legen Wert auf ein gutes Miteinander auf Augenhöhe mit unserem Vermietungspartner.

Zusamme­ngefasst sind wir sicher: Diese Bürofläche ist ein echter Standortvorteil für dein Business.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-419993
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
8.286 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.284 €
Mietsicherheit
24.858 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
4. OG
Büro-/Praxisfläche
219,4 m²
Gesamtfläche
258,7 m²
Bodenbeläge
Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Aufzug, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

All-inclusive-Paket
Zur Ausstattung gehören:
•14 höhenverstellbare Schreibtische, ergonomische Stühle, Meeting-Tische, Flatscreen und Silent-Telefonbox,
•Loungeber­eich für informelle Meetings,
•sowie sämtliche Internet- und Reinigungskosten.
Du kannst einziehen und sofort losarbeiten.

Für die Nutzung der All-inclusive Leistungen wird ein monatlicher Zuschlag in Höhe von pauschal 1.365 EUR netto zusätzlich zur Nettokaltmiete erhoben.

Der Vorteil: Du ziehst ein und arbeitest sofort los.

Lage

Lage
Die Lage im Arnulfpark bietet perfekte Erreichbarkeit:
•3 Minuten zur S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke
•5 Minuten zum Hauptbahnhof
•40 Minuten zum Flughafen
In direkter Nachbarschaft befinden sich renommierte Unternehmen wie Google, Salesforce, Cancom und Check24.
Zahlreiche Foodtrucks und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für Abwechslung im Arbeitsalltag.

Komm vorbei und überzeuge dich selbst!

Lage-Check

ÖPNV
300m
Einkaufen
250m
Gastronomie
100m
Sport
150m
Kultur
450m
Nachtleben
150m
Gesundheit
500m
Kinderfreundlich
100m
Natur
50m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Stromverbrauchskennwert
71,60 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
78,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dominique Korschinek