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Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in Bochum Langendreer zu vermieten.

Ovelacker Str. 5, 44892 Bochum (Langendreer) – Nordrhein-Westfalen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche befindet sich m 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bochum-Langendreer. Das Baujahr des Gebäudes ist 1925. Die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung. Sie ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

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Objekt-Nr
OM-419937
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Langendreer ist ein von schönen Grünanlagen umgebener Stadtteil im Osten von Bochum nicht unweit des Ümminger Sees. Auch der Kemnader See ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrten zur A40, A43 und A46 sind schnell erreichbar. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch verschiedene S-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Die Nachbarschaft bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Mischung aus Mehrfamilienhäusern, was zu einer guten Lebensqualität beiträgt. Nicht zu vergessen ist die Nähe zur Ruhr-Universität, Fachhochschule, Knappschaftskrankenhaus und dem Einkaufszentrum Ruhrpark.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Gesundheit
100m
ÖPNV
250m
Sport
450m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
200m
Nachtleben
100m
Natur
350m

Energie

Endenergieverbrauch
102,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Christina Finkenwirth