Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/419842/
3-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz, Balkon & Aufzug
90425 Nürnberg (Wetzendorf) – BayernDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Nürnberg.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch Potenzial zur Eigennutzung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-419842
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
360.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 17.608 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 377.607 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
15.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
372 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.351€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
8
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1979
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Die Wohnung liegt in Nürnberg, einem gefragten und ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
103,70 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/419842/