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Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Designküche & Eichenparkett

Wasenstrasse 31, 70327 Stuttgart (Wangen) – Baden-Württemberg
1.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine exzellente Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen ganztägig für viel Tageslicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in ruhiger, gepflegter Umgebung schätzen.

- 3,5 helle Zimmer mit optimalem Grundriss
- inkl. abgetrennten Gartenanteil mit ca. 20qm
- Hochwertiger Parkettboden im Fischgrätmuster
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Edles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen & beleuchtetem Spiegelschrank
- Fußbodenheizung
- Deckenspots in allen Wohnräumen
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht, 3fach verglaste Fensterscheiben
- Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Verdunkelung
- Französischer Balkon
- Kellerabteil

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Objekt-Nr
OM-419593
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe, wodurch sie besonders leise und abgeschirmt vom Straßenverkehr ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Auch Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Lage-Check

Gesundheit
200m
Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
Sport
250m
Kinderfreundlich
Kultur
1000m
Nachtleben
150m
ÖPNV
250m
Natur
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
38,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

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