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Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Küche Küche Bad Kinder-/Arbeitszimmer Flur Abstellraum
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Neubau 2021: Zentrale 3-Zimmer-Wohnung (76,14 qm) in Nürnberg Eibach

Hopfengartenweg 8, 90451 Nürnberg (Eibach) – Bayern
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76,14 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne Neubauwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in zentraler Lage in Nürnberg-Eibach. Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung Ladestation, Personenaufzug und Balkon (Westausrichtung) vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-419536
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
115 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Einbauküche
Alle Schlafräume sowie der Wohn- und Essbereich sind mit Naturholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.
Moderne Badausstattung von Markenherstellern
Feinsteinze­ug-Fliesen im Bad und Küche
Waschmaschinenanschluss­ im Abstellraum
Helle Räume durch bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung.
Türsprecha­nlage mit Video
elektrische Rolläden
LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen
dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler, aber trotzdem sehr ruhigen Lage von Nürnberg-Eibach, einem beliebten Stadtteil im Südwesten von Nürnberg. Alles für den täglichen Bedarf - Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Schule, Banken, Tankstellen, Arztpraxen, Restaurants sowie Rednitz und Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Eine top Autobahnanbindung sowie öffentliche Verkehrsmittel (2 Buslinien und S-Bahn) sind ebenfalls vorhanden.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Sport
450m
ÖPNV
200m
Kultur
350m
Natur
900m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
43,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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