Barrierearm, Bogenhausen, sofort einziehen, hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung

Erstbezug nach Rundum-Modernisierung! Verkauf direkt vom Eigentümer!

Diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen verbindet gehobenes Wohnen mit moderner Technik und zeitloser Eleganz.

Ende 2025 vollständig und mit höchstem handwerklichem Anspruch saniert, wurde sie nahezu auf Neubauniveau gebracht. Alle Arbeiten erfolgten durch ausgewählte heimische Meisterbetriebe, die für Qualität, Nachhaltigkeit und fein abgestimmtes Design stehen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Komfort, Stil und technische Präzision in einem harmonischen Gesamtkonzept vereint – ein echtes Unikat im begehrten Münchner Osten.
Die hochwertige, detailverliebte Ausstattung vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Qualität. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine positive Atmosphäre und steigern das Wohlbefinden – ein Zuhause, an dem man morgens Kraft tankt und abends wirklich ankommt.

Gleich zwei Loggien erweitern die Immobilie nach draußen und schenken Freiheit und Lebensgenuss: Sonne beim Frühstück, frische Luft im Homeoffice oder entspannte Abende ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Sanierte Wohnungen dieser Qualität bedeuten zudem eines: direktes Wohlfühlen statt Sanierungsstress. Pflegeleichte, hochwertige Materialien sparen langfristig Zeit, Aufwand und Nerven – ein Vorteil, der im Alltag spürbar wird.

Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Singles mit Homeoffice: Ruhe, Komfort und moderne Raumstrukturen schaffen Rückzugsorte für alle Lebenssituationen.

Warum gerade Käufer mit langfristigem Anspruch diese Wohnung schätzen: Die Qualität der Sanierung und die hervorragende Lage machen die Wohnung nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für Käufer, die Wert auf langfristige Stabilität, nachhaltige Wertentwicklung und Substanz legen.

Hinweis: Alle Bilder sind 100% echt und die Wohnung sieht auch bei einer Besichtigung genau so aus.

Die Wohnung liegt in München-Bogenhausen, einem der renommiertesten Stadtteile der Stadt. Die gesamte Anlage ist äußerst gepflegt; der Weg zum Haus führt durch eine parkähnliche Grünfläche mit altem Baumbestand und liebevoll angelegten Wegen – ein Ankommen in einer Welt, die Ruhe, Eleganz und Wohnkultur verbindet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen wie den Denninger Anger, den Denninger Grünstreifen oder die Grünanlage Pühnstraße – perfekt für Spaziergänger, Läufer und Hundebesitzer.

Die Buslinien direkt vor der Haustür verbindet die Wohnung bequem mit der U-Bahn an der Richard-Strauss-Straße und dem S-Bahnhof Daglfing (S8 zum Flughafen). Des weiteren gibt es den X30 Expressbus (10 Min zum Ostbahnhof, 5 Min zum Arabellapark), der alle wichtigen Stationen im Osten schnell verbindet. Über den Mittleren Ring und die A94 ist man optimal an das gesamte Münchner Verkehrsnetz angebunden.

Langfristig wird die Immobilie sehr wahrscheinlich extrem von der geplanten Verlängerung der U4 vom Arabellapark über Englschalking sowie dem 4-gleisigen Ausbau der S8 profitieren, wo ein neuer Knotenpunkt entstehen wird, welcher zukunftsweisen für die Region sein wird.

In direkter Nachbarschaft finden sich gehobene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie charmante Cafés und Restaurants.

Bogenhausen steht seit jeher für stilvolles, grünes und ruhiges Wohnen auf höchstem Niveau – urbaner Komfort trifft hier auf die Exklusivität einer etablierten Wohnlage.