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Wohn-und Geschäftshaus in Teltow Seehof / Provisionsfrei

Paul-Gerhardt Straße 1, 14513 Teltow – Brandenburg
895.000 €
5
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Großzügiges modernes, lichtduchflutetes Einfamilienhaus, auch zur Teilgewerblichen Nutzung geeignet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine große Terrasse ca. 40 qm, eine Garage und sechs weitere PKW-Stellplätze sind vorhanden. Separates Balkon in OG, erreichbar über Schlaf und Kinderzimmer.
Tel. 0176 65538132

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Objekt-Nr
OM-419452
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 69.084 €
Gesamtkosten
ca. 964.083 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 895.000 €
Grunderwerbsteuer 58.175 € (6,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
6
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe (2021)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Masterbad ( mit Badewanne, Dusche und WC)
- Gästebad ( mit Dusche und WC)
- Gäste WC
- Einbauküche
- Alarmanlage
- Diverse EDV Verkabelungen ( CAT 7)
- Garage
- Gerätehaus
- Gartensprenganlage

Lage

Das Haus befindet sich auf der Stadtgrenze zu Berlin-Lichterfelde. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglchkeiten , Bushaltestellen und die S-Bahn Station ist fußläufig erreichbar.

Lage-Check

ÖPNV
100m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
150m
Sport
350m
Gastronomie
600m
Gesundheit
850m
Natur
300m
Kultur
2.5km
Nachtleben
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
25,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makler sind unerwünscht

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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