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Ehemaliger Pfarrhof mit Wohnhaus, Stadel und großem Garten

86643 Rennertshofen-Hütting (Hütting) – Bayern
170.000 €
7
Zimmer
189 m²
Wohnfläche
1.131 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Es ist ein wunderschöner, einzigartiger barocker ehemaliger Pfarrhof mit Wohnhaus und Stadel -Garage und großem Garten mit Baumbestand. Das Wohnhaus umfasst 7 Zimmern auf 2 Etagen, Keller und Dachgeschoss mit Speicher. Die Zimmer und das Treppenhaus sind z.T. mit wunderschönen Stuckdecken ausgestattet. Der Pfarrhof wurde 1992 grundsaniert und 2016-2019 denkmalgerecht instand gesetzt.

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Objekt-Nr
OM-419403
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.735 €
Gesamtkosten
ca. 178.734 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 170.000 €
Grunderwerbsteuer 5.950 € (3,50%)
Notarkosten 1.846 € (1,09%)
Grundbucheintrag 939 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
312 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1760
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung mit Stuckdecken und Massiv-Holzböden und sanierten barocken Türen. Die denkmalgeschützten Fenster wurden mit Isolierverglasten Kastenfenster aufgerüstet. Sowohl das Wohnhaus als auch der Stadel wurden mit Drainageleitungen trockengel. und geschützt.

Lage

Der Pfarrhof befindet sich in Hütting einem Ortsteil der Gemeinde Rennertshofen. Stadtnah zu Neuburg /Donau und zu Ingolstadt. Es liegt reizvoll im Jura des Urdonautales unweit des Altmühltals.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Das Objekt ist ein Erbpachtobjekt (Haus und Grundstück) für das eine Erbpacht in Höhe von 7547 €/ Jahr an das Bistum Augsburg zu entrichten ist.
Die Restlaufzeit dieser Erbpacht beträgt 33 Jahre, die Möglichkeit der Verlängerung ist gegeben.

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