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Stilvolle 3-Raum-Wohnung im Herzen von Duisburg-Obermeiderich

Gelderblomstr. 88, 47138 Duisburg (Obermeiderich) – Nordrhein-Westfalen
710 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Obermeiderich überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und sonnendurchflutete Räume. Ideal für Paare oder eine kleine Familie, die komfortables und zentrales Wohnen schätzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419368
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
710 € (zzgl. NK)
Heizkosten
105 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
255 €
Mietsicherheit
2.130 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1903
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über 94 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit 3 Zimmern, darunter ein einlandes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Helle Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Der stilvolle Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich hamoniert mit dem edelen Badezimmer und verleiht der Wohnung ein mondernes und wohnliches Flair.
Die großzügig geschnittene Küche lässt sich ideal mit einem Essbereich kombinieren und lädt zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Obermeiderich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Der Orteil Duisburg-Meiderich verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A 59 verbindet Meiderich im Norden mit Dinslagen und im Süden mit Düsseldrf. Weitere Autobahnen, wie die A 40, A 42 ode die A 3 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Der Stadtteil Meiderich ist über den öffentlichen Nahverker der Straßenbahnlinien 903 und U79 mit Düsseldorf und Dinslaken verbunden. Der Meidericher (Bus) Bahnhof befindet sich un unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen gelangen Sie in kurzer Zeit die Duisburger-Innenstadt. Der Meidericher Stadtpar als Erholungsgebiet liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
350m
Sport
450m
ÖPNV
100m
Gesundheit
800m
Natur
250m
Kinderfreundlich
350m
Gastronomie
400m
Kultur
1.4km
Nachtleben
850m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
248,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme, bitte ausschließlich per E-Mail.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten
haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Impressum:
Ke­rstin Dilba kd Immobilien
Böningerstraße 40
47051 Duisburg
Tel: 0203 / 39 221 308
Mobil: 0163 / 72 000 94
E-Mail: kd.immobilien.du@gmail.com
Be­rufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Duisburg
Umsatzsteueridentifi­kationsnummer: USt.-IDNr.: DE359988911

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Angebot von: Kerstin Dilba